Cómo conseguir el certificado registral inmobiliario (CRI) de SUNARP en Perú

La seguridad habitacional es un aspecto que se debe cuidar, por ello cuando se procede a adquirir o vender una vivienda todos los documentos deben estar en orden, primero, para evitar inconvenientes legales, y segundo para cuidarte de estafas.

Si hablamos de Perú, la certificación de registral inmobiliario (CRI) que emite la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) es primordial tenerla a la hora de negociar una propiedad.

Cuida tus intereses bajo las leyes del Estado y cumple deberes como ciudadano al momento de negociar un domicilio o de solicitar un crédito hipotecario. En el siguiente artículo te guiaremos para que puedas realizar tu trámite de manera más clara, ¡Acompáñanos!

¿Cómo sacar el certificado registral inmobiliario?

certificado registral inmobiliario (CRI)SUNARP

Lo primero que debes conocer es que existen dos modalidades para optar al CRI, estas son presencial y por la plataforma virtual que tiene la SUNARP a disposición de la ciudadanía.

Pasos a seguir para obtener el certificado registral inmobiliario

En todos los trámites legales debes cumplir con ciertas formas para realizar en feliz término tu solicitud, a continuación, te mostramos que debes hacer:

Modalidad virtual para personas con usuario y contraseña

  • Ingresar a la dirección de Publicidad Registral en Línea https://enlinea.sunarp.gob.pe/sunarpweb/pages/acceso/ingreso.faces
  • En la parte derecha del computador aparece un cuadro, debe colocar usuario, contraseña/clave y pulsar en Ingresar.
  • Una vez ingreses al sistema aparecerá una ventana pequeña del lado superior izquierdo de tu pantalla, debes cerrarla.
  • Una vez en la página principal, ubica en las opciones que se muestra en el lado izquierdo la que dice “Solicitud de Certificado”, esta debes pulsarla.
  • Se desplegará otra información donde debes escoger el Tipo de Servicio, en este caso ubica el apartado Registro Jurídico.
  • Despliega más opciones haciendo clic en la flecha hasta ubicar el título “Registro de propiedad de inmueble”.
  • Luego escoge el Tipo de Servicio que será Certificado Registral Inmobiliario.
  • Pulsar el cuadro verde con la palabra Solicitar.

Se abrirá otra ficha, donde debes llenar lo siguiente:

  • Oficina registral, colocar en que parte del territorio peruano se encuentra el inmueble.
  • Colocar el número de la partida registral de la propiedad que deseas consultar.
  • Clicar el cuadro verde ubicado en la parte derecha que dice Solicitar.

Tendrás acceso a una nueva información (verifica los datos ingresados).

  • Colocar los datos de la persona que solicita el servicio, lo que debes rellenar es:
    • Si eres persona natural
    • Colocar apellidos y nombres
    • Colocar el DNI o documento de identidad.
    • Seleccionar como quiere obtener el certificado, si es de manera virtual o por ventanilla (oficina de manera personal).
    • Seleccionar la oficina en la que hará el retiro (se adapta a la necesidad del interesado).
    • Corroborar Apellidos, nombres y número de identificación.
  • Llenar los datos del pago, puede ser con tarjeta de crédito o débito, pulsar Pagar.
  • Aparecerá un comprobante de pago, este lo puede descargar y guardar en el computador, o imprimirlo.
  • Anotar el número de la solicitud, esto debes presentarlo en la oficina registral al momento de retirar el CRI.
  • Esperar un lapso de tres días hábiles para obtener respuesta de la solicitud.

Modalidad virtual para personas sin usuario

certificado registral inmobiliario (CRI) de SUNARP

  • Ingresar en la página web https://enlinea.sunarp.gob.pe/sunarpweb/pages/acceso/ingreso.faces
  • Ir a la opción Suscripción de personas, esto es totalmente gratis.
  • Pulsa en el botón verde con las palabras Deseo Suscribirme.
  • Debes llenar la ficha con los datos de afiliación del usuario y dar en continuar.
  • Una vez generes el usuario y contraseña debes ingresar nuevamente y realizar los pasos que se explicaron anteriormente.

Modalidad presencial

Los solicitantes deben acudir a las oficinas del  SUNARD que se encuentran activas en el país, no obstante, la principal se encuentra en la avenida Primavera Número 1878, Santiago de Surco, Lima 33 Perú.

Para mayor información puedes comunicarte a:

  • Mesa de Ayuda: (051) 208-3100 anexo 8847
  • ALÓ Sunarp (línea gratuita): 0800-27164
  • Correo electrónico: enlinea@sunarp.gob.pe

Requisitos para optar por el certificado registral inmobiliario

certificado registral inmobiliario (CRI) de SUNARP en peru

Los requisitos para obtener el CRI son:

  • Llenar de manera correcta la ficha que se carga en la sección Publicidad Registral en Línea.
  • Consignar el número de la partida del inmueble.
  • Saber cuál es la oficina registral del inmueble.
  • Identificación del dueño actual.
  • Realizar el pago correspondiente a este trámite.

¿Qué es el certificado registral inmobiliario?

Es el documento principal que debe tener un vendedor de inmuebles y el cual debe exigir el comprador, ya que mediante este certificado se conocen todas las características del terreno, si posee alguna hipoteca o cualquier dato que ayuda a mantener la legalidad de la vivienda si es el caso.

Nota: Las entidades financieras suelen solicitar el CRI para poder aprobar créditos hipotecarios, construcción de edificaciones multifamiliares, para adquisición por herencia y otros aspectos.

¿Para qué sirve el certificado registral inmobiliario?

certificado registral inmobiliario (CRI) SUNARP

 

Ante cualquier negociación es necesario contar con toda la información histórica legal de un inmueble, y esta característica te permite obtenerla el CRI, ya que recoge el registro de una propiedad o vivienda durante las últimas 3 décadas (30 años).

Con esta data podrás conocer:

  • Si la casa que estas a punto de comprar cuenta con seguridad en el ámbito jurídico.
  • Si no tiene orden de embargo.
  • Si tuvo o no crédito hipotecario o cualquier otro detalle que impidan su venta.
Los certificados registrales inmobiliarios caducan cada diez años.

¿Quién puede sacar el certificado registral inmobiliario?

Puede ser solicitado por cualquier persona que esté interesar en determinado inmueble, ya que la data que maneja el SUNARP es información pública; también pueden hacerlo los notarios, empresas y entidades.

¿Cuál es el costo para adquirir el certificado registral inmobiliario?

certificado registral inmobiliario (CRI) de SUNARP peru

Durante el 2020 el costo fue de 69.00 soles, sin embargo, el monto varía basado en la Unidad Impositiva Tributaria (UIT), que por ley cambia cada año, actualmente fue fijada por el Ministerio de Economía y Finanzas peruano en 4,400.00 soles (Rige desde el 15 de diciembre de 2020 y durante el 2021).

El certificado puede ser retirado por una persona que no sea el solicitante, pero debe presentar una autorización que de fe que es el responsable de culminar el trámite.

Cerramos nuestro trabajo Cómo conseguir el certificado registral inmobiliario (CRI) de SUNARP en Perú, pero te invitamos a visitar el siguiente audiovisual donde se destacan otros aspectos referentes a esta documentación cortesía Katherine Canelo Garrido:

 

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Resumen
Cómo Conseguir el Certificado Registral Inmobiliario de SUNARP
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Cómo Conseguir el Certificado Registral Inmobiliario de SUNARP
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Si hablamos de Perú, la certificación de registral inmobiliario (CRI) que emite la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) es primordial tenerla a la hora de negociar una propiedad.
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Trámitesyseguros.com

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