Para poder realizar ciertos movimientos con un inmueble en la República Dominicana, es necesario que obtengas el certificado de avalúo fiscal que otorga la Dirección General de Catastro Nacional. Con este documento puedes acreditar ante cualquier institución las características del inmueble y todos los datos fiscales que correspondan sobre él.
Contenidos
- 1 Qué es y para qué sirve el certificado de avalúo fiscal en la República Dominicana
- 2 Descarga del formulario de solicitud del certificado de avalúo fiscal
- 3 Requisitos para realizar el trámite de solicitud del certificado de avalúo fiscal ante catastro
- 4 Documentación necesaria para solicitar el certificado de avalúo fiscal
- 5 Cómo conseguir el certificado de avalúo fiscal de forma online y presencial ante catastro
- 6 Cómo rellenar el formulario: datos más importantes para obtener el certificado de avalúo fiscal
- 7 Dónde realizar el trámite para sacar el certificado de avalúo fiscal. DGCN
- 8 Fechas para realizar el trámite para obtener el certificado de avalúo de inmueble
- 9 Costos del trámite para conseguir el certificado de avalúo fiscal de inmueble en la DGCN
- 10 Datos de contado DGCN
Qué es y para qué sirve el certificado de avalúo fiscal en la República Dominicana
El certificado de avalúo fiscal es un documento oficial qué certifica el valor que tiene el inmueble luego de que haya sido revisado y medido por peritos profesionales. En dicho documento constan también todos los datos de medidas que tenga el área construida y el terreno.
Dentro de los datos que se encuentran en este documento aparece toda la información fiscal que deba ser pagada al estado de acuerdo a las características del inmueble. Este documento se les entrega a todas las personas físicas que sean propietarias de un bien inmueble o también a su representante legal que cuente con un poder autenticado.
Para poder obtener el certificado de avalúo fiscal es necesario realizar previamente una solicitud ante el departamento jurídico y ante el departamento de valoración de la dirección general de catastro del país.
Posteriormente que se haya realizado el avalúo en el inmueble debes dirigirte a otra oficina de la dirección de catastro de centro de servicio al usuario, caja, conservación, valoración y la subdirección general, es en esta oficina que podrás obtener tu certificado de avalúo fiscal.
Este documento es exigido para realizar cualquier pago fiscal del inmueble y también para presentarlo cuándo se vaya a realizar la venta de dicho inmueble. Conoce los detalles de este certificado en este artículo.
Descarga del formulario de solicitud del certificado de avalúo fiscal
Para hacer la solicitud del certificado de avalúo fiscal ante la oficina de la Dirección General de Catastro Nacional dominicano, tienes que hacer primero la solicitud de forma online a través de la cuenta personal en el sistema, luego debes seguir el proceso presencial. Ingresa directamente al enlace que te llevará al formulario de solicitud.
Requisitos para realizar el trámite de solicitud del certificado de avalúo fiscal ante catastro
Existen varios requisitos que tendrás que cumplir tanto para realizar la solicitud del avalúo fiscal ante la oficina de catastro como para solicitar posteriormente el certificado. Aquí te indicaré todos los requisitos para ambos pasos.
Requisitos para solicitar el avalúo fiscal
Lo primero que debes hacer para poder obtener tu certificado de avalúo fiscal es hacer la solicitud de dicho procedimiento a la oficina de la Dirección General de Catastro Nacional, de esta manera la oficina podrá ordenar la evaluación del bien y obtener los datos necesarios. Los requisitos son los siguientes.
- Ser dominicano de nacimiento o naturalizado.
- Tener mínimo 18 años de edad.
- Ser el propietario del bien inmueble o el representante legal.
- Realizar la solicitud por escrito a la oficina.
- Hacer el pago de la tasa que corresponde.
- Tener todos los documentos del inmueble.
Requisitos para solicitar el certificado de avalúo
Luego que se haya realizado la evaluación respectiva por el perito experto de la oficina de catastro, podrás proceder a solicitar el certificado de avalúo fiscal. Este procedimiento debes iniciarlo en línea a través del sistema y luego acudir a las oficinas. Los requisitos para sacar el certificado son.
- Ser el titular de la solicitud del avalúo fiscal.
- Si eres representante legal debes poseer tu poder
- Realizar la solicitud previamente en el sistema de la página de catastro.
- Hacer el pago de la tasa correspondiente.
Documentación necesaria para solicitar el certificado de avalúo fiscal
Si cumples con cada uno de los requisitos tanto para la solicitud del avalúo como para la solicitud del certificado de avalúo fiscal, tienes que presentar ante la dirección de catastro una serie de documentos para avalar toda la información que estás proporcionando a la oficina. Los documentos para la solicitud del avalúo y del certificado son.
Documentos para la solicitud del avalúo fiscal
Para que puedas hacer la solicitud del avalúo fiscal, debes presentar la siguiente documentación en la solicitud presencial en la oficina.
- Solicitud para realizar el avalúo por escrito con original y copia dirigida a la oficina de catastro.
- Certificado de título del bien inmueble. En caso de no tenerlo puedes presentar el documento de venta, resolución del tribunal de tierras.
- Fotocopia del documento del plano catastral del bien inmueble.
- Copia del documento de identidad del dueño del inmueble, o en su defecto el pasaporte.
- Si eres persona jurídica tienes que presentar el registro mercantil, acta de asamblea o cédula del representante legal.
Documentos para sacar la certificación de avalúo fiscal
Para solicitar el certificado es necesario que presentes la siguiente documentación ante la oficina de catastro.
- Original y copia de la solicitud por escrito del certificado de avalúo fiscal.
- Fotocopia de cédula o en su defecto del pasaporte del propietario.
- Copia del documento de notificación de la realización del avalúo.
Cómo conseguir el certificado de avalúo fiscal de forma online y presencial ante catastro
El procedimiento que tienes que seguir para poder solicitar el certificado de avalúo fiscal ante la dirección general de catastro nacional en el país. Para conseguir el certificado debes primero iniciar la solicitud de la realización del avalúo fiscal en el inmueble para que acuda un profesional para que realice las mediciones pertinentes. Posteriormente a las mediciones del experto, puedes solicitar tu certificado. Aquí te indicaré los pasos.
Cómo hacer la solicitud del avalúo fiscal
Para obtener el certificado de avalúo fiscal tienes que solicitar ante la oficina de catastro que acuda un perito experto para realizar las ediciones necesarias al inmueble en cuestión, esta solicitud debe hacerla el propietario o representante legal del inmueble. Sigue estos pasos.
- Acude a la oficina de la dirección de catastro en el horario de atención.
- Solicita a un funcionario la recepción y revisión de todos los documentos indicados arriba.
- Si los documentos son correctos tienes que acudir hasta la caja para realizar el pago de la tasa que corresponde.
- Dirígete al departamento jurídico de la oficina y entrega todos los documentos.
- Espera 3 días laborables y llama a la extensión 2032 que es el departamento de valoración para que te asignen al experto tasador.
- Luego de que se realice el avalúo debes esperar 15 días laborables para sacar tu certificado haciendo el pago para este trámite.
Cómo hacer la solicitud del certificado de avalúo fiscal
El certificado de avalúo fiscal puedes solicitarlo a la oficina de catastro luego de 15 días laborables que se haya realizado la revisión del inmueble por el experto tasador. La solicitud debes hacerla por internet y luego presencial. Sigue estas indicaciones.
- Verifica que todos los documentos solicitados sean los correctos.
- Haz el pago de la tasa correspondiente indicada por la dirección de catastro.
- Crea el registro de tu cuenta personal en el sistema de la página y haz la solicitud.
- Acude a la oficina de catastro y entrega el recibo del pago de la tasa.
- Realiza la validación en la oficina de archivos de catastro.
- Te entregarán el certificado de avalúo fiscal en 5 días
Cómo rellenar el formulario: datos más importantes para obtener el certificado de avalúo fiscal
Cuando hagas la solicitud del certificado de avalúo fiscal a través de la página web de catastro luego de hacer tu registro, tienes que ingresar algunos datos importantes en el formulario para poder realizar la solicitud, los datos son los siguientes.
- Datos personales.
- Datos del inmueble.
- Datos de tu solicitud de avalúo fiscal.
- Datos de contacto.
Dónde realizar el trámite para sacar el certificado de avalúo fiscal. DGCN
El trámite para obtener el certificado de avalúo fiscal se debe realizar de forma presencial ante la Dirección General de Catastro Nacional. Primero tienes que realizar la solicitud del avalúo para que acuda un tasador al inmueble y realice las mediciones.
Una vez sea realizado el avalúo debes esperar 15 días para solicitar ante catastro en el Departamento jurídico y también ante el Departamento de Valoración el certificado de avalúo fiscal. Para este certificado debes hacer tu registro en el sistema de la página y luego acudir a presentar la documentación en la oficina.
Fechas para realizar el trámite para obtener el certificado de avalúo de inmueble
La solicitud de este certificado puedes realizarlo en cualquier momento ante la oficina correspondiente de catastro, este trámite está disponible en todo momento para los dominicanos que requieran tener a la mano la valoración del inmueble de su propiedad. Solo tienes que hacer la solicitud de lunes a viernes dentro del horario de atención de la oficina.
Costos del trámite para conseguir el certificado de avalúo fiscal de inmueble en la DGCN
Para que puedas obtener este certificado es necesario que realices los pagos de las tasas correspondientes a la solicitud del avalúo y a la solicitud del certificado. Estos dos procedimientos ante la dirección de catastro cuentan con tasas diferentes que tienes que pagar, las cuales son.
- Costo de la solicitud del avalúo fiscal: 1.000n pesos dominicanos.
- Costo del certificado de avalúo fiscal: 500 pesos dominicanos.
Datos de contado DGCN
Es importante que tengas las vías de contacto de la oficina de catastro, en el caso de que necesites obtener información sobre el certificado de avalúo fiscal. Los datos son los siguientes.
- Número de teléfono: 809 535 7115.
- Correo electrónico: contacto@catastro.gob.do.
- Redes sociales: YouTube.
Si quieres obtener tu certificado de avalúo fiscal y poder realizar diferentes trámites con tu inmueble, puedes seguir cada paso que te dejo aquí en Cómo conseguir el certificado de avalúo fiscal en la República Dominicana: requisitos, solicitud, costo y más. Podrás ver aquí todos los detalles básicos para el documento.
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