La legalidad es un bien intangible que cada ciudadano debe proteger poniendo en orden toda la documentación que avale si es dueño de alguna propiedad o si cuenta con bienhechuría, para ello está dispuesto el certificado de empadronamiento.
Todo propietario de predios tiene que obtener la certificación de empadronamiento, ya que esto brinda seguridad a la hora de vender, mientras, para el comprador es necesario para evitar posibles estafas. En el siguiente artículo te mostraremos todo lo que debes saber sobre este instrumento.
Contenidos
- 1 ¿Cómo sacar el certificado de empadronamiento?
- 2 Pasos a seguir para obtener el certificado de empadronamiento
- 3 Requisitos para optar por el certificado de empadronamiento
- 4 ¿Qué es el certificado de empadronamiento?
- 5 ¿Para qué sirve el certificado de empadronamiento?
- 6 ¿Quién puede sacar el certificado de empadronamiento?
- 7 ¿Cuál es el costo para adquirir el certificado de empadronamiento?
- 8 Preguntas frecuentes
- 9 ¿Qué es catastro?
¿Cómo sacar el certificado de empadronamiento?
Es un proceso que puede variar dependiendo de la alcaldía o municipalidad donde se encuentre registrado determinado inmueble, sin embargo, por lo general la solicitud de empadronamiento se realiza de manera virtual.
Pasos a seguir para obtener el certificado de empadronamiento
Alcaldía de Caracas
- Ingresar a la página web de la Alcaldía, pulsar en la opción Catastro.
- Regístrate como Nuevo Usuario, facilita todos los datos que solicite el sistema.
- La clave de acceso al inicio del sistema de la alcaldía será enviada al correo personal del beneficiario.
- Una vez ingreses con la nueva clave, ubica la opción “Certificado de Empadronamiento”, sección sub- trámite y coloca el inmueble que se busca avalar (se mostrarán los requisitos a consignar). En el mapa que aparecerá debes seleccionar la ubicación del inmueble.
- Vacía todos los datos necesarios para culminar el registro electrónico y presiona en Siguiente.
- Carga en Formato PDF todos los recaudos que se solicitan, al tener todo en orden, da clic en guardar. Recibirás un mensaje de texto con el número de la solicitud.
- Esperar por la revisión de los funcionarios de la alcaldía, haz seguimiento a la diligencia en esta misma página.
- No olvides realizar los pagos correspondientes al trámite.
- Una vez estén validados todos los pasos deberá esperar 3 días hábiles para imprimir la certificación.
Revisar el estatus de la solicitud del certificado en línea
- Dar clic en el apartado taquilla única.
- Ubicar el trámite solicitado, coloca el número del expediente y la fecha cuando realizaste el proceso, presiona en buscar.
Requisitos para optar por el certificado de empadronamiento
Los instrumentos a tener en cuenta y a la mano para iniciar el procedimiento los dividiremos en dos aspectos:
Documentos generales
- Inscripción en la Dirección de Catastro.
- Copia de la Cédula de Identidad del dueño del predio (si los datos de este no aparecen en la documentación).
- Título supletorio notariado o admitido por tribunales
- Si el propietario ha fallecido se debe presentar la Planilla Sucesoral (copia).
- Copia del Registro de Información Fiscal (RIF) del propietario.
- Recibo de pago.
- La planilla de solicitud del Certificado de Empadronamiento.
Tomar en cuenta para el proceso en línea
- Correo electrónico.
- Número telefónico de contacto.
- Todos los papeles antes mencionados deben estar escaneados y en formato PDF.
¿Qué es el certificado de empadronamiento?
Es la única constancia que tiene un propietario sobre su inmueble y que este está en la data de catastro. Es un documento emitido por las oficinas municipales existentes en el país y por la alcaldía de Caracas.
¿Para qué sirve el certificado de empadronamiento?
Los beneficios básicamente tienen que ver con el cumplimiento de las leyes, además, deja en claro que la bienhechuría no supone posesión sobre determinado terreno.
¿Quién puede sacar el certificado de empadronamiento?
Principalmente, está destinado a los ocupantes y dueños de bienhechurías, pero que no son propietarios genuinos de territorio.
¿Cuál es el costo para adquirir el certificado de empadronamiento?
El pago de este requisito está asociado a la unidad tributaria (U.T.) que esté vigente en el país, del mismo modo, se cancelan las estampillas fiscales de 0,02 (U.T.). En otros procedimientos las oficinas de catastro facilitan los números de cuentas bancarias para hacer los depósitos junto a la planilla de cancelación.
Importante
Se requerirá una autorización del titular de la propiedad en caso que esté incluido a la data de catastro y cuenten con un expediente actualizado.
Preguntas frecuentes
Mostramos algunas de las inquietudes de usuarios respecto a este trámite, veamos cuáles son:
¿Hay posibilidad de que me acepten algún documento con tachaduras o enmiendas?
Ningún documento debe tener enmiendas, estar mal escrito o tener tachaduras, inmediatamente los entes lo devolverán, y por ende tendrás que volver a realizar los procesos.
¿Y si tengo los documentos incompletos?
Debes quedar solvente con todos los recaudos, de otra manera no desbloquearán el certificado para su entrega o impresión.
¿Qué es catastro?
Es el ente donde reposan todos los datos de bienhechurías, en este se hallan las descripciones, ubicaciones y características de los inmuebles existentes en el país.
Finalizamos nuestro artículo sobre “Cómo conseguir el certificado de empadronamiento en Venezuela”, que esperamos sea de utilidad.
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